Superimmo
5

Vente maison 1 260 000 €
661 m²
19 pièces 19 p
10 chambres 10 ch
Mulhouse (68100)

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  • 1 906 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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Description

Située sur les hauteurs prisées du Rebberg, cette impressionnante maison de maître déploie 660 m² sur un terrain arboré de 18,20 ares. Érigée en 1925 pour l'industriel Armand Dreyfus, frère aîné d'Alfred Dreyfus, cette demeure au charme certain allie murs emplis d'histoire et fort potentiel pour de nombreux projets. La bâtisse comporte des éléments architecturaux remarquables à l'image de ses boiseries, moulures, parquet en cheverons, cheminées en marbre et autres vitraux qui raviront les amateurs de vielle pierre. Elle déploie quatre étages dont le dernier se voit blotti sous la charpente apparente de l'édifice et propose un plancher vitré surplombé d'un puits de lumière. Une terrasse aménagée dans la toiture complète ce niveau. La propriété offre également une vaste cave, un garage double ainsi qu'une ancienne maison de gardien dont les volumes indépendants pourront se prêter à divers projets tels que l'exercice d'une profession libérale. Ce bien unique de par sa localisation prisée et ses incroyables volumes pourrait aisément se transformer en lieu de vie ou en espace professionnel mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Ses généreux volumes pourrait notamment accueillir quatre appartements de standing. Lieu de vie d'exception ou projet professionnel, cette propriété n'attend qu'une nouvelle vision pour déployer ton son potentiel. Commerces à 10 min à pied Écoles à 15 min à pied Gare de Mulhouse à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9022 et 12206 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1392 - Réf Superimmo : ANVXX2XW1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 1 906 € / m²
Taxe foncière : 7 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

661 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 1 820 m²4 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 022 € / an
Maximum : 12 206 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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