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Vente maison 1 144 000 €
665 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Coullons (45720)

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  • 1 720 €/m²
  • Piscine
Stephanie NOLLEZ - iad

Stephanie NOLLEZ - iad

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Description

iad France - Stephanie Nollez (06 59 47 26 46) vous propose : A 1H30 de PARIS, COULLONS beau village à proximité de toutes commodités, écoles, médecin....
BIEN RARE
Idéal pour activités dans l'événementiel (Mariages, Réceptions, Séminaires...) ou résidence secondaire.
Cette magnifique propriété située dans le Loiret connu pour ses châteaux de Loire.
Dans un environnement paisible et sans vis à vis, composé d'un parc et d'un étang, ils vous accueilleront pour des moments inoubliables.
Le domaine se compose au RDC :
D'une grande entrée, une salle à manger de 110 m2, un salon de réception de 260m2 qui vous séduira autant par sa splendeur que sa grandeur qui surprendra vos invités avec, d'un côté, vue sur la cave à vin et de l'autre vue sur la piscine.
La cuisine professionnelle comporte un piano, un lave-verres, une machine à glaçons, une plonge.
un bureau, 1 salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, wc.
L'étage est pourvu :
d'une partie privative avec palier, 2 chambres, salle de bain wc, 1 dressing, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec douche et meuble vasque.
D'une partie pour vos hôtes qui est accessible par un escalier ou un ascenseur donnant sur un espace détente, 1 grande suite avec balcon, vue sur l'étang, salle de bain avec baignoire d'angle, douche à hydrojets, meuble vasque, wc séparé. 1 dressing, 4 chambres avec salle d'eau privatives. Une seconde suite avec vue sur le parc.
Une belle terrasse avec barbecue professionnel et pool house seront un atout pour vos soirées.
Situé dans un secteur ou la demande dans l'événementiel est omniprésente.
A VISITER ABSOLUMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez EI (ID 30235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580981 - Réf Superimmo : ANVXWKZE0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

665 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 24 000 m²Piscine
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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STEPHANIE NOLLEZ - IAD

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