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Vente maison 2 625 000 €

666,11 m²

21 pièces 21 p

8 chambres 8 ch

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

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3 941 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois (au sol)
Piscine

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Description

Découvrez l'élégance et le raffinement d'un château exceptionnel, niché au cœur de 5 hectares de parc paysager. Avec plus de 650 m² habitables, cette propriété prestigieuse offre un cadre de vie unique et somptueux, alliant charme historique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton de ce lieu d'exception. Le salon séjour baigne de lumière et s'ouvre sur un appartement indépendant de type T2, parfait pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. La grande cuisine, véritable cœur de la maison, mène à une suite parentale composée d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par sa salle de billard ouvrant sur une salle à manger élégante, elle-même reliée à une seconde grande cuisine, un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Pour couronner cet étage, une majestueuse salle à manger de réception vous attend, idéale pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier dessert un dégagement comprenant quatre chambres avec salle d'eau et WC privatif, deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un escalier de service mène aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine type couloir de nage, entourée d'une terrasse de 300 m² accueillante où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une deuxième terrasse, située au-dessus de la cave, offre une vue imprenable sur le domaine. Une dépendance, entièrement aménageable en habitation, complète ce tableau idyllique, ajoutant encore à la flexibilité et au potentiel de cette propriété unique. Ce château ne se contente pas d'être une résidence privée exceptionnelle il s'adapte parfaitement à des activités professionnelles telles que des gîtes, des chambres d'hôtes, voire même des séminaires de petite capacité ou une petite hôtellerie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à vos hôtes, faisant de ce domaine un lieu idéal pour accueillir des invités en quête d'une expérience unique et mémorable. Ce château est bien plus qu'une simple résidence, c'est une expérience de vie incomparable. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir pour les 20 prochaines années à venir, il dispose d'un très bon bilan énergétique. Situé à seulement 10 minutes de Dax et 20 minutes de l'Océan, il offre un accès facile à toutes les commodités tout en garantissant une totale quiétude et intimité. Chaque détail, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le prestige se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire et de vivre dans un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 640416629 - Réf Superimmo : ANVXW9ZEH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64041/64041/bareme.pdf

666,11 m² - 21 pièces - 8 chambres - ter. 57 025 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage au bois (au sol)	Cuisine équipée
6 salles d'eau	9 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 013 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Infos légales : 50350760000016