Vente maison 645 000 €

667 m²

12 pièces 12 p

13 chambres 13 ch

Moulins (03000)

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967 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Carole THEYS - Capifrance

54 avis

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Description

Noyant d'Allier (03) : A 3h30 de Paris et 25 minutes de Moulins, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire en vous offrant un véritable havre de paix.
La maison de maître de 1900 est composée au rez de chaussée d'une entrée traversante desservant une cuisine, un salon, une bibliothèque, une salle de jeux.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing.
Au deuxième étage, le pallier dessert également quatre chambrettes mansardées, une salle de bains, une salle d'eau.
Une cave, une buanderie, une chaufferie complètent la maison de maître.
Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin.
Le moulin, en activité jusque dans les années 50, a été entièrement rénové.
Il est décliné en
- un appartement de 55 m2 avec une entrée indépendante,
- une pièce de vie avec cuisine aménagée,
- de nombreux salons,
- de 4 chambres et salles d'eau.
Un puits, un vaste parking, de nombreuses terrasses et espace de détente, un verger complètent la propriété
Les toitures ont été refaites en 2022, l'assainissement individuel est conforme, double vitrage, chaudière à pellets.
L'ensemble est idéal pour développer une activité professionnelle type gîte, chambres d'hôtes.
Les surfaces sont approximatives.
Coup de coeur garantie.
Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870411)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340931849147 - Réf Superimmo : ANVXX050A

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	667 m² - 12 pièces - 13 chambres - ter. 35 200 m²
4 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
6 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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