Vente maison 1 199 000 €

668 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Noisy-sur-Ecole (77123)

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Domaine d'exception en Seine-et-Marne – À 15 min de Milly-la-Forêt
Découvrez une propriété où le luxe rencontre la nature. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 79 000 m², cette demeure prestigieuse et intemporelle incarne parfaitement la grande maison familiale, alliant intimité, confort et convivialité. Située à proximité de Fontainebleau, dans une région riche en patrimoine et en histoire, ce havre de paix se trouve à moins d'une heure de Paris, offrant un cadre de vie incomparable.
Caractéristiques distinguées :
L’Espace Jour :
Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée et de boiseries raffinées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. En prolongement, une salle à manger baignée de lumière offre une vue imprenable sur le domaine, invitant à des moments de convivialité uniques. Une grande cuisine indépendante, un bureau privé et une buanderie complètent cet espace de vie, où chaque pièce s’ouvre sur de larges balcons, enveloppant la maison et offrant des vues panoramiques sur le parc.
L’Espace Nuit :
La suite parentale, véritable sanctuaire, offre une vue époustouflante sur le domaine. Elle comprend une chambre, deux salles d’eau, deux toilettes et deux dressings, offrant un confort inégalé. Deux autres chambres indépendantes, chacune avec leur propre salle d'eau et toilette, garantissent une intimité totale pour tous les occupants.
Le Rez-de-Jardin :
En descendant, vous découvrirez deux autres chambres avec leurs salles d’eau et toilettes privés, parfaites pour accueillir des invités ou du personnel. Une vaste pièce de 54 m² s’ouvre sur une terrasse de près de 200 m², pouvant devenir une salle de sport, un salon d’été, ou un espace de loisirs (billard, salle d’arcade, etc.). Vous trouverez également un espace de 155 m² comprenant une piscine intérieure de 15x5 mètres et un espace sauna (à rénover) vous invitant à passer des moments de détente privilégiés à l’abri de tous les regards. À ce niveau également, un double garage, une chaufferie, une cave et un local technique complètent les prestations.
Prestations Complémentaires :
Le domaine comprend également deux dépendances. L'une, actuellement dédiée aux besoins du jardin et au stockage du matériel d'entretien, offre un potentiel d'aménagement considérable. La seconde dépendance abrite un générateur, garantissant l’autonomie énergétique de la propriété, ainsi qu’un vaste espace libre d’aménagement.
Un Cadre Hors du Temps :
Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, où des essences variées, certaines centenaires, se côtoient. La lumière et le calme omniprésents offrent un cadre de vie où chaque instant semble suspendu.
Une Opportunité Unique :
Avec ses 668 m² habitables et ses volumes généreux, ce domaine représente une opportunité rare pour les amateurs de prestige et les investisseurs avisés. Ses vastes espaces lumineux et ses 8 places de stationnement extérieures feront le bonheur des plus exigeants. Pourquoi ne pas envisager une activité d’hôtellerie de luxe ? Ce domaine serait le lieu idéal pour une telle entreprise, sans équivalent dans la région.
Le Luxe à Travers l’Espace :
Ce domaine est une véritable invitation à redécouvrir le luxe, par l’espace, la lumière et la tranquillité qu’il offre. Nichée au cOEur de la nature, cette propriété d'exception attend ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle vie.
Proche de Tout, Loin de l’Ordinaire :
Ce domaine est idéalement situé pour les amateurs de golf, à seulement dix minutes du prestigieux Golf d’Augerville, 20 minutes du Golf de Fontainebleau et 25 minutes du Golf de Cély en Bière. À proximité, d’autres lieux emblématiques comme l’hippodrome du Grand Parquet, le Château de Fontainebleau, le Château de Courances et le village artistique de Barbizon, qui vous invitent à découvrir une région riche en histoire et en culture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 199 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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