Vente maison 3 300 000 €

669 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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4 933 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Martin Beaujouan - efficity

37 avis

07 60 65 66 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

74400 - CHAMONIX SECTEUR GRANDS-MONTETS - DOUBLE CHALET 669M² - SKI IN/OUT - PISCINE & SPA - TERRAIN 3036M² - CARRIERE DE DRESSAGE CHEVAUX - SECTEUR CALME - PAS DE VIS A VIS
Un double Chalet récent avec sous-sol aménagé (piscine, spa, ski room, etc.), sur un terrain de 3000m². Skis au pied depuis le domaine des Grands-Montets. Une vue sur votre carrière de dressage, et aucun vis à vis.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bien unique dans la vallée, situé dans le secteur des Grands-Montets. D'une surface de 669M², construit en 2006, avec un accès ski aux pieds, vous adorerez son emplacement au calme, son immense terrain, sa vue sur le massif.
Idéal pour une exploitation commerciale ou propriété de luxe à Chamonix !
Un bien unique par sa surface, son terrain, son emplacement et ses possibilités !
Visite 360 disponible.
Il est composé de la façon suivante :
4 APPARTEMENTS : Chacun avec 2 Chambres en suite, Salon, Cuisine.
UN SOUS-SOL : Avec studio, Piscine, Spa, nombreux espaces à amménager (salle de cinéma possible, etc.)
GARAGE : Pour 4 véhicules
2 JARDINS : Paysagé, au calme et sans vis à vis. Avec terrasses, Jaccuzzi
TERRAIN : 3036M² avec carrière de dressage, 4 Box.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- CHAUFFAGE AU SOL & POÊLES A BOIS
- CONSTRUCTION MODERNE ET RÉCENTE GROSSET-JANIN, Chalet en BOIS, poteau poutre avec isolation
- EXPOSITION EST, SUD, OUEST. SOLEIL TOUTE L'ANNÉE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé sur la piste de ski de descente des Grands-Montets
- Toutes commodités à 200m à pied
- Centre de Chamonix 10mn, Annecy 1h, Genève 1h
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166284 - Réf Superimmo : ANVXWTEUR

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 4 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 132 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 168 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

669 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 036 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 120 m²	10 salles d'eau - 10 salles de bain
10 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 666 € / an

Maximum : 7 666 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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