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Description

A ABBEVILLE HYPER CENTRE, A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF, DANS UNE RUE CALME, l'agence CTimmo vous propose en nouveauté cette MAISON DE VILLE, 2 CHAMBRES ET BUREAU, PETITE COUR, IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PREMIER ACHAT.
La maison comprend:
- Au rez-de-chaussée:
Un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée.
- Au premier étage:
Un palier, 1 chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC.
- Sous les combles:
1 chambre mansardée.
La maison dispose d'une petite cour.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir même si la maison est habitable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2045.00 et 2767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1175-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXX3WJW
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Caractérisques
Prix de vente : 84 200 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4869/4nW4n/honoraire_pdf_2024_1.pdf

66 m² - 5 pièces - 2 chambresChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 045 € / an
Maximum : 2 767 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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