Vente maison 46 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chabreloche (63250)

A seulement 1 km de Chabreloche et à 10 minutes de l'A89 qui vous mène à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent leur premier chez-soi ou une maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec un joli parquet pour compléter ce niveau une salle d'eau avec des toilettes pour plus de commodité.
A l'étage se trouve deux chambres, dont une avec un point d'eau, ce qui facilite l'ajout d'une salle de bains privative. Il y a aussi des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'extérieur, il y a un terrain où vous pouvez imaginer passer des après-midis ensoleillés à jardiner, avec une cabane en bois pour ranger vos outils.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.880312

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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CHRISTOPHE SPECQUE - CAPIFRANCE

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