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Vente maison 159 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aube (61270)

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  • 2 409 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lorinda Duguet - iad

Lorinda Duguet - iad

31 avis
06 85 48 62 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lorinda Duguet (06 85 48 62 96) vous propose : Pavillon plein de charme et entièrement rénové à Aube - Idéal premier achat ou investissement locatif !
Ce pavillon avec sous-sol de 66m² environ, est une véritable pépite nichée dans la charmante ville d'Aube.
Entièrement rénové, ce pavillon offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. , il convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants.
L'intérieur est composé d'une entrée, une pièce à vivre spacieuse, un salon , deux chambres, La cuisine équipée et aménagée accée sur le balçon pour profiter d'un rayon de soleil, laisse libre cours à vos idées pour la rendre chaleureuse et fonctionnelle. Une salle d'eau .
Le pavillon jouit d'un bon état général, offrant une base solide pour des projets de décoration ou d'agencement selon vos goûts. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et laisser parler votre créativité.
Au niveau des commodités, ce pavillon dispose d'un sous-sol total, mais vous pourrez profiter pleinement de l'environnement paisible et du calme de la région.
Situé dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités nécessaires, ce pavillon est une opportunité à saisir pour qui cherche un cocon douillet à personnaliser à son image.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce charmant pavillon et laissez-vous séduire par son potentiel unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorinda Duguet EI (ID 51019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 821454790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603281 - Réf Superimmo : ANVXWP7F5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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