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Vente maison 114 400 €
66 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bayeux (14400)

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  • 1 733 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Lot 3 - Découvrez ce véritable trésor caché : une maison à réhabiliter pleine de charme, située à deux pas du cœur de ville de Bayeux. Avec environ 102 m2 de terrain et 66 m2 habitables à transformer selon vos envies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique où le passé et le moderne se rencontrent harmonieusement.
Imaginez-vous vivre dans cette ancienne ferme chargée d'histoire, où les poutres en bois et les pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison séduit par ses grandes hauteurs sous plafond et ses trois niveaux, offrant la possibilité d'aménager des espaces uniques et fonctionnels.
L'ensoleillement généreux accentue le charme fou de cette propriété, tandis que le confort du moderne peut être intégré à travers une rénovation soignée. Chaque détail de la charpente devient un élément d'architecture à valoriser, créant ainsi une ambiance unique et articulée.

Avec un jardin privatif, cette maison offre également un espace extérieur idéal pour profiter des jours ensoleillés et des soirées d'été en famille ou entre amis. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines, elle incarne le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Deux parkings individuels sont inclus.
Que vous soyez passionné par les rénovations ou à la recherche d'une maison de caractère pour votre famille, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Pariez que cette maison deviendra le lieu de rassemblement idéal pour votre tribu, offrant une fusion parfaite entre le charme historique et le confort moderne !
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3110€ et 4260€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
'Logement à consommation énergétique excessive classe G'.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur : 9400€ soit un prix hors honoraires de : 105000€ net vendeur.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP10000515 - Réf Superimmo : ANVXX8ZRV
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Caractérisques
Prix de vente : 114 400 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,95% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

66 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 102 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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