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Vente maison 145 865 €

66 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Beaufou (85170)

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2 210 €/m²

Foucault Mathieu - Vivre Océan Bleu

06 37 72 61 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vivre Océan Bleu vous propose cette maison à étage d'un potentiel de 90 m2 dont 66 m2 habitable avec 3 chambres, garage, cave, grange sur une parcelle de 330 m2.
Au centre-bourg de Beaufou et proche de toutes commodités.
Elle est composée au rez de chaussée d'une véranda de 6 m2, salon avec cheminée/salle à manger/cuisine de 30 m2, une salle de douche/wc de 4 m2.
2 autres pièces de 14 m2 et 10 m2 peuvent servir de chambre, buanderie, arrière cuisine...
A l'étage : Palier, 3 chambres (20 m2 et 2 en enfilade de 9 m2 chacune)
Mitoyen à la maison, un garage d'environ 13 m2.
Cave avec grenier et dépendance d'environ 55 m2 avec possibilité de la réaménager selon le PLU.
Parcelle de 330 m2.
Le bien sera vendu avac le locataire en place.(Loué 500 euros, fin du bail en décembre 2024)
Travaux réalisés en 2019 : Electricité, Huisserie double vitrage sur l'ensemble du bien.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement (sol, peinture, faîence...)
A 20 min de La Roche-sur-Yon et à 60 min de Nantes.
Contactez-moi au 06 37 72 61 22. Mathieu FOUCAULT.
Agent commercial : 524 741 691 RSAC : La Roche sur Yon
Cette annonce vous est proposée par VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2023 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 23_VMA250002600 - Réf Superimmo : ANVXTZB4A

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Caractérisques

Prix de vente : 145 865 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=3

66 m² - 6 pièces - 2 chambres	Cave (12 m²)
Séjour de 30 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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FOUCAULT MATHIEU - VIVRE OCÉAN BLEU

Siren : 831308531