Vente maison 46 620 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

BESSE SUR BRAYE, maison T3 à 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Idéalement située à quelques pas des commerces du centre ville (boulangerie, boucherie, épicerie....), d'un Supermarché, mais aussi des médecins, des pharmaciens et des écoles.
Lumineuse avec sa bonne exposition elle profite d'une très belle vue.
Le rez de chaussée se compose d’une cuisine, d'un séjour, et une sympathique véranda qui accueille un WC et une salle d'eau.
A l'étage se trouve deux chambres, et un WC.
Il existe aussi une cave en sous-sol.
Cette maison possède également deux petites dépendances, ainsi qu'un garage et un potager situés à quelques mètres de la maison.
Le mode de chauffage est le gaz de ville et son assainissement est le tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868124)

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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