Vente maison 474 000 €

66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Poche du centre-ville à moins de 15 min à pied. Parfait pour les amoureux de la belle pierre, vous y retrouverez tout le charme d'un Chalet Biarrot dans un quartier calme et familial. Maison de ville entièrement rénové par un architecte mêlant la qualité et les beaux espaces. Surface Utile de 91 m² (66 m² Habitable) se composant : En RDC, un séjour avec cuisine US (27.70 m²), un cellier/ buanderie (possibilité d'un wc séparé). Au 1er étage, palier distribuant 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec balcon (parfait pour les combinaisons de surf) et un wc séparé. Au 2ème étage, grand plateau de 30 m² au sol pouvant s'amorcer en une suite parentale (avec salle de bains), ou 2 chambres en enfilade. Maison clé en main sans travaux Garantie décennale et ouvrage Rénovation par architecte DPE C / GES A Quartier calme Situé non loin des écoles et des commerces (entre St Charles et la Médiathèque), vous aurez la possibilité d'aller au grand parc à jeux pour les enfants, le tout a moins dans un rayon de 200 m. Reportage photo et vidéo sur demande.

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Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 7 182 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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