Vente maison 472 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Biarritz - Lahouze - Vente Maison de ville T4 lumineuse et clés en mains. Proche des commodités, du centre-ville et des plages, cette maison 2 chambres + chambre mansardée offre 66m² habitables et 91m² utiles. Charmante bâtisse Biarrotte de 1900 ayant bénéficié d'une rénovation soignée, de bon standing et bien pensée, vous permettant de vous installer immédiatement. Le RDC propose une pièce de vie lumineuse et un cellier/buanderie (avec possibilité d'installer un WC supplémentaire). Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau joliment équipée ouvrant sur balcon, deux chambres et un WC séparé. Le niveau supérieur de 30m² au sol, vous offre la possibilité de créer une 3ème chambre, un bureau ou un espace dédié au rangement. Vous n'aurez plus qu'à choisir votre électroménager et y poser vos meubles, grâce à sa luminosité elle constituera un foyer très agréable. Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 472 000 €

Prix au m² : 7 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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