Vente maison 262 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

Bidache (64520)

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : À 30 minutes de Bayonne, découvrez ce chalet moderne de 66 m², construit en 2021, qui allie confort et proximité avec la nature.
Conçu pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, ce bien vous offre un espace lumineux et fonctionnel.
Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d’un WC indépendant, et d'une belle pièce de vie de 30 m² intégrant une cuisine ouverte avec un accès direct à une terrasse en bois couverte. Un bureau complète cet espace intérieur idéal.
À l'extérieur, le chalet bénéficie d'un carport pour le stationnement ainsi que d'un petit jardin privatif .
En complément, une annexe pratique comprenant un atelier et un bureau offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, qu'ils soient professionnels ou de loisirs.
Le Domaine du Lac de Sames, pensé pour un cadre de vie serein au contact de la nature, propose un environnement où confort et sécurité se côtoient.
Les résidents profitent d'une plage aménagée, d'un restaurant, d’une boulangerie, d’un bar, ainsi que d'un terrain de tennis et d'un mini-terrain de foot.
En été, le domaine s’anime avec une plage de sable fin, des toboggans, des activités de baignade surveillée et un parcours aquatique.
Pour les amateurs de plein air, un parcours nature entoure le lac, parfait pour des balades, et le site propose également des zones de pique-nique.
Les loisirs à proximité comprennent un centre équestre, des activités d’aviron et même de l’ULM.
La pêche, très appréciée dans ce lac riche en biodiversité, est également autorisée et règlementée, ce qui ravira les passionnés.
La démarche écologique du domaine est un atout supplémentaire : une station d’épuration sur site traite les eaux usées, les espaces verts sont entretenus sans produits chimiques, et des infrastructures énergétiques limitent les coûts pour les résidents. Le chalet bénéficie également d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE en B et un GES en A, garantissant confort et économies d’énergie.
Parfaitement situé, le domaine est à seulement 5 minutes du village de Sames, 10 minutes de Bidache et à 35 minutes de l’aéroport de Biarritz.
À proximité, Peyrehorade offre un choix de commerces, centres culturels, et son marché agricole hebdomadaire.
Le domaine assure également le ramassage scolaire pour les enfants, facilitant la vie quotidienne.
Ce chalet est une opportunité rare d’allier modernité et environnement naturel, tout en bénéficiant de nombreuses commodités et d’un cadre exceptionnel.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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HERVÉ BORDENAVE - IAD

6 avis clients

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