Vente maison 530 000 €

66,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

MAISON DE VILLE A CANNES / INVESTISSEURS / PIEDS A TERRE
Maison cannoise Villa Gustave divisée en deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un studio composé d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec toilette et douche à l'italienne.
Au premier étage se trouve un appartement de deux pièces avec une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette et douche à l'italienne. L'appartement du premier étage dispose également d'une sortie sur un Roof-top privé avec une verrière électrique.
Très bon emplacement, à 5 minutes à pied de la gare et en 10-15 minutes, vous pourrez rejoindre la mer et le Palais des Festivals de Cannes.
Taxe foncière :1925¤
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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