Vente maison 46 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caudry (59540)

A la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un premier achat à rénover selon vos goûts?
Ne cherchez plus, découvrez Evolution, une maison à vendre sur Caudry.
Avec ses 66m² de surface habitable et sa cour exposée plein sud, cette maison offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les primo accédants.
Dotée de 2 chambres, Evolution est idéalement située près des commerces, de la gare et du centre ville, offrant un accès rapide à pied à toutes les commodités.
Cette maison représente une opportunité unique de transformer et personnaliser selon vos besoins et vos envies pour créer votre propre cocon.
Avec un nom évocateur, Evolution symbolise la transformation et l'adaptation à vos besoins, que ce soit pour y habiter ou pour louer.
Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre projet de vie.
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite!
Mentions légales:
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX 06 21 30 92 93
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 DPE en classe F et GES en C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 46 000 €	Prix au m² : 697 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

Siren : 914905963

06 21 30 92 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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