Vente maison 253 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Sur le Haut Cenon, je vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 66 mc sur une parcelle de 332 mc.
Proche des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, elle a été construite en 2012 et est en excellent état.
Elle se compose en RDC d'une pièce de vie de 33 mc incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.
Coté extérieur, un jardin privatif exposé plein sud, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal primo-accédant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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VANESSA MOREAU - IAD

Siren : 891358319

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