Vente maison 247 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Charmante maison de ville à Cenon, proche des commerces, écoles, collège et transports en commun. Elle a été construite en 2012 et est en excellent état. Cette maison de 66m² offre 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour un couple ou une petite famille. Composée d'un étage, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, formant ainsi une pièce à vivre complète de 33m2. Coté extérieur un jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Profitez de cette opportunité de vous installer dans une maison agréable et fonctionnelle à Cenon. Idéal primo-accédant. Visites du lundi au samedi inclus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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VANESSA MOREAU - IAD

Siren : 891358319

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