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Vente maison 290 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 394 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yohan Duflot - iad

Yohan Duflot - iad

3 avis
06 50 76 70 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yohan Duflot (06 50 76 70 13) vous propose : Située dans le quartier calme et recherché de Coeuilly, cette maison de 66 m² avec travaux à prévoir est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à personnaliser. Érigée sur un terrain de 206 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et même une option de surélévation pour agrandir sa surface.
Elle se compose :
D'une entrée donnant sur un séjour/cuisine de 16 m2 , on retrouvent un bureau de 7m2 et chambre de 14m2 en enfilade , une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine qui pourrait être transformer selon vos goûts !
Une possibilité de surélévation, permettant d’ajouter un étage pour gagner en espace et en confort.
Le terrain permet d' aménager un jardin, une terrasse ou un espace extérieur personnalisé.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé à proximité de la station de bus 208 ,308 et 7, ainsi qu'aux gares de Champigny ( RER A ) et LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY ( RER E ). Enfin le bien est aussi proche de nombreuses commodités ( école , collègue..) Venez visiter ce bien sans attendre, avec votre conseiller disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1642368 - Réf Superimmo : ANVXX7MHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - ter. 206 m²Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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