Superimmo
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Vente maison 269 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)

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  • 4 076 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison des années 60 surélevée d'un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain de 1 022 m2.
L'entrée de la maison (avec placard mural) dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie permettant l'accès au jardin grâce à ses deux grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC et l'accès au sol. Cette maison demande des travaux de rafraichissement et de rénovation mais elle dispose d'un réel potentiel : possibilité d'agrandissement, elle est située au calme et dans un bel environnement.
Type de chauffage : chaudière au fioul et chaudière bois. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière fioul. La maison est reliée au tout à l'égout.
Les écoles maternelle, primaire et collège sont à proximité immédiate de la maison ainsi que le transport scolaire pour le lycée. Les commerces de premières nécessités sont à deux minutes, le centre commercial de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes. Les voies rapides de Villette d'Anthon sont à cinq minutes ce qui vous permet un accès à Lyon en 30 minutes. Le tramway de Meyzieu ainsi que l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry sont à 20 minutes en voiture.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1_65/24 - Réf Superimmo : ANVXWMXSO
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 022 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1964Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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