Vente maison 495 000 €

66,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Dans le quartier prisé Champarons / Guerlain, à 500 m de la gare de Colombes (Ligne J - St Lazare 10 min) et des commerces de la rue Saint Denis, à 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, le cabinet Dubreuil vous propose à la vente, une MAISON de 1910 avec beaucoup de CHARME et de potentiel, d'environ 66 m2 (95,84 m2 au sol avec les combles et le sous-sol) avec EXTERIEUR, sur une parcelle totale de 115 m2.
Cette maison se compose d'un RDC surélevé de 33,63 m2 avec un DOUBLE SEJOUR (23,37 m2) ou (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine séparée (à créer), WC. Le 1ER ETAGE totalise 32,51 m2 avec 2 CHAMBRES (12,41 m2 et 10,61 m2), un débarras, une salle d'eau (à créer). A cela s'ajoute des COMBLES d'environ 30 m2 non aménagés (SURELEVATION possible) et un SOUS-SOL brut de 29,70 m2.
La maison est équipée d'une chaudière au fuel avec un DPE classé G. Vous pourrez bénéficier d'aides de l'état allant jusqu'à 31.500 EUR pour améliorer la performance énergétique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût.
Prix de vente 495.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil Karine SIMON 07 86 07 02 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 7 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 691 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	203 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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