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Vente maison 224 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 394 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

CUGNAUX (31270) INTEGRAL IMMOBILIER, Contact direct Kevin Martinet O6.68.76.20.88, 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX, votre agence immobilière locale vous propose cette maison, au prix de 224 000 EUR. Localisation : 31270 CUGNAUX, une commune attractive et dynamique. Superficie habitable de 66m2. Une entrée, des WC, un salon, une cuisine indépendante équipée. Un espace nuit avec une salle de bains et deux grandes chambres. Un garage. Points Forts : Maison individuelle en excellent état sur une parcelle de 502m2. Pas de charges de copropriété. Environnement : Calme, proche de la base de loisir de La Ramée. Efficacité Énergétique : DPE classé en F, 345 KWh/m2/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 903 EUR et 1 282 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnements compris). Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques. Opportunité : Excellent rapport qualité prix compte tenu de la valorisation de l'unité foncière. Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Frouzins, Portet, Roques, Tournefeuille, Plaisance du Touch, Colomiers, Portet-sur-Garonne, Toulouse. Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison au O6.42.55.09.38. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 01/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : jg-KM - Réf Superimmo : ANVXWTEE1
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 3 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.integral-immobilier.net

66 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an
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