Superimmo
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Vente maison 339 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 5 136 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Décines

Stéphane Plaza Immobilier Décines

236 avis
04 72 69 43 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Secteur paisible et résidentiel, l'agence Stéphane Plaza a le plaisir de vous faire découvrir cette maison individuelle sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 537m². Construite en 1960, ce bien est composé à l'étage d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 31m²exposée ouest donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard, possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une salle de jeux de 21m², d'un espace cuisine/chaufferie généreux avec un accès direct sur l'arrière de la parcelle. Aussi, pour vous garer aisément, vous disposez d'un garage double en enfilade. Vous serez séduits par sa luminosité, sa fonctionnalité mais aussi par le potentiel que cette maison procure. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle. Le terrain est plat, bien entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis Toiture refaite en 2024, store banne électrique récent. La maison nécessite un embellissement. A proximité : écoles, lignes de bus, pistes cyclables et accès routiers. Vous serez à 2 mn à pied du bus 79 et 15 mn à pied du tramway. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Ne tardez pas pour une visite, contactez Martine ALLEON au 06 70 66 30 47 Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 991 - Réf Superimmo : ANVXWX6K3
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 136 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126204.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 537 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1961Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DÉCINES

Siren : 828376871
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