Vente maison 94 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Elbeuf (76500)

TIPASSE'IMMO vous propose d'acquérir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté située à Elbeuf, dans un quartier calme proche commerces et écoles. Idéal première acquisition ou investissement locatif !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Une salle d'eau avec WC et branchement pour la machine à laver et sèche linge vient compléter cet espace.
Au 1er étage, un palier avec placard dessert deux chambres en enfilade dont une avec placards.
Au 2nd étage, une pièce sous combles de 25 m2 au sol, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants.
Les +++ : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville (2021), toiture ardoise (2015), isolation rampants (2012), ravalement de façade (2014)...
Pas de jardin ni de garage, mais un cadre de vie agréable et confortable vous attend. Possibilité de louer un garage dans la rue.
Envie de plus de renseignements ? Contactez moi !
Agent commercial PATENERE Mathilde06 32 05 08
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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