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Description

Entre Port-Fréjus et Fréjus plage, au calme et à seulement 600 mètres de la mer, nichée au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante et lumineuse villa de plain-pied.
Elle est composée d'une entrée, d’un séjour donnant sur la terrasse, d’un cellier, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 265 m² avec puits.
Un garage et deux caves indépendantes complètent ce bien.
Bien que la propriété présente un beau potentiel, un rafraîchissement est à prévoir.
Si cette villa correspond à vos critères ou pour toute demande d'informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 0000

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 23Q3-LNP-963 - Réf Superimmo : ANVXXDG6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 6 621 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4616/bareme.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 262 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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