Vente maison 97 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400)
Laurent GODART vous présente cette maison en pierres de 80m² (66m² loi carrez) sur 2 niveaux avec jardin de 90m² et local de 6m²
Cette maison en pierres a été entièrement rénovée avec goût, mêlant l'ancien et le moderne. Elle est située en centre ville au calme, à proximité des commerces et écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée et coin repas, un séjour avec poêle à bois et une salle de bains avec WC.
A l'étage, on trouve une grande chambre de 16m² et une mezzanine de 17m² pouvant être aménagée en deuxième chambre.
En annexe vous profiterez d'un jardin de 90m² et d'un local de 6m².
Prix = 97K euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en E - GES en B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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