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Vente maison 159 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Bouille (76530)

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  • 2 409 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julie Nuttens - iad

Julie Nuttens - iad

19 avis
06 50 64 90 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Nuttens (06 50 64 90 78) vous propose : Charmante Maison de Ville à La Bouille - Idéal Premier Achat ou investisseurs
Nichée au cOEur de La Bouille, à deux pas des bords de Seine, cette maison de ville pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité. Construite dans les années 1940, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec son coin cuisine aménagé et équipé.
À l'étage, un beau salon cocooning avec un coin bureau vous attend pour de beaux moments de détente . Les possibilités d'aménagement sont multiples pour personnaliser cet espace selon vos besoins et envies.
Une salle d' eau avec douche et WC viennent compléter ce niveau.
Vous trouverez au deuxième étage une grande chambre mansardée avec un espace WC et point d'eau.
Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. De plus, la fibre optique est disponible pour assurer une connectivité rapide et fiable pour votre vie numérique. Et une cave offre à vous pour faciliter le stockage.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attrayante.
Opportunité rare sur le marché, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Bouille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Nuttens EI (ID 71100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660024 - Réf Superimmo : ANVXXGRD4
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 49 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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