Vente maison 346 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Dans une résidence familiale et sécurisée de 2001, avec un esprit vacance qui y règne, l'esprit du Grau Du Roi, je vous présente une villa T3 + cabine avec un Grand garage aménagé d'un étage pour plus de rangements en supplément La villa possède deux vraies chambres, une cabine, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que 2 WC Le Rez-de-chaussée possède une grande chambre lumineuse, une salle d'eau, WC et grand séjour/cuisine ouverte donnant plein Sud sur votre jardin L'étage possède lui une chambre + 1 cabine, salle de bain et WC Double vitrage / Volets roulants électrique Climatisation split dans toutes les pièces Une grande quantité de rangements avec placards et un dressing attenant à une des chambres De plus, vous aurez un jardin privatif aménagé de 54m2 orientée Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter de notre soleil camarguais, sans aucun vis-à-vis. Très faibles charges (30 euros/mois), dont des projets en cours afin de ne plus payer de charges pendant quelques années (je vous expliquerai en détail). => Vidéo promotionnelle disponible ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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