Vente maison 124 500 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Petit-Pressigny (37350)

ROYAL FONCIER, vous propose dans une petite commune avec commerces AU PETIT PRESSIGNY (à pieds proche de la boucherie-charcuterie, boulangerie-pâtisserie, fromager, autres producteurs) et transports scolaires, à 9kms de PREUILLY SUR CLAISE et à 30 mn de LOCHES .
Magnifique maison de 66 m2 (potentiel 120 m2) offrant :
un espace de 60m2 reparti avec une pièce de vie de 35 M2 avec une belle cheminée puis un couloir qui dessert une chambre de 10,83 M2 avec accès au balcon, une deuxième chambre de 12,09 M2, une salle de bains de 4,37 m2.
L'atout majeur, c'est le grenier de 60m2 aménageable.
Au sous-sol : on trouve un espace garage de 15,38m2 et une partie buanderie de 11,83m2
Faites une offre, dans la mesure du raisonnable !
A l'extérieur on trouve un espace cour avec une cave de plus de 30m2 puis une partie terrain de 400m2 ensoleillé.
Découvrez le sans tarder, et profitez de vivre dans un cadre paisible et agréable. Ce bien est rare, ce n'est pas le moment de perdre le temps à réfléchir. Visiter c'est l'adopter .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 124 500 €

Prix au m² : 1 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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ROYAL FONCIER

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