Vente maison 130 800 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limons (63290)

Vous souhaitez mettre votre touche personnelle en rénovant votre maison; Vous recherchez une maison située à la fois dans un cadre campagnard et à la fois à la croisée de plusieurs grandes villes tel que Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy; Votre futur cocon est ici! De part sa configuration, la vie de la maison se passe actuellement de plain-pied avec ses 2 chambres, son séjour, sa cuisine et ses sanitaires. Grâce à son potentiel, vous pourrez quasiment doubler votre espace de vie en emménageant les combles. Ses nombreuses dépendances, et son terrain de 3349m2 clos et constructible, avec fruitiers ( pommier, cerisiers, cognassier, poirier, vignes..), son puit, sa cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, promettent, eux aussi, beaucoup de possibilités: vous avez des animaux, vous souhaitez cultivez des plantes aromatiques, créer des gites, des aires de jeux pour les enfants ou encore des espaces détentes avec vue sur les Monts du Bourbonnais? Un conseil, n'hésitez plus! Les travaux de rénovations sont pour vous un idéal pour façonner à votre goût votre futur lieu de vie, ne tardez plus, contactez moi! Translated into English: You want to put your personal touch by renovating your house. You are looking for a house located both in a rural setting and at the crossroads of several large cities such as Clermont-Ferrand, Thiers and Vichy; Your future cocoon is here! Due to its configuration, the life of the house currently takes place on one level with its 2 bedrooms, its living room, its kitchen and its bathrooms. Thanks to its potential, you can almost double your living space by moving into the attic. Its many outbuildings, and its 3349m2 enclosed and buildable land, with fruit trees (apples, cherries, quince, pears, vines, etc.), its well, its 5000-liter rainwater recovery tank, it also promises many possibilities: you have animals, you want to grow aromatic plants, create gites, playgrounds for children or even relaxation areas with a view of the Monts du Bourbonnais? A word of advice, don't hesitate any longer! Renovation work is ideal for you to shape your future living space to your taste, don't delay, contact me! Nederlands vertaald: U wilt een persoonlijk tintje geven door uw huis te renoveren. U zoekt een woning gelegen zowel in een landelijke omgeving als tegelijkertijd op het kruispunt van verschillende grote steden zoals Clermont-Ferrand, Thiers en Vichy; Jouw toekomstige cocon is hier! Vanwege de configuratie vindt het leven in het huis momenteel op één niveau plaats met zijn 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamers. Dankzij het potentieel kunt u uw woonruimte bijna verdubbelen door naar de zolder te verhuizen. De talrijke bijgebouwen en het omheinde en bebouwbare terrein van 3349 m2, met fruitbomen (appelbomen, kersenbomen, kweepeerbomen, perenbomen, wijnstokken, enz.), de waterput, de regenwateropvangtank van 5000 liter, beloven ook veel mogelijkheden: u heeft dieren, u wilt aromatische planten kweken, huisjes creëren, speelplekken voor kinderen of zelfs ontspanningsruimtes met uitzicht op de Monts du Bourbonnais? Een advies: twijfel niet langer! De renovatiewerkzaamheden zijn ideaal om uw toekomstige woonruimte naar uw smaak vorm te geven, wacht niet langer en neem contact met mij op! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 130 800 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 438 €

Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-ELOY-LES-MINES

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