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Vente maison 299 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 4 530 €/m²
  • Veranda
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
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Description

Sur une parcelle piscinable de 514 m2, Maison de Plain Pied, 3 Pièces, 66 m2, avec Remises, Terrasses et Jardin, au grand Calme.
En très bon état, cette charmante maison se situe dans un environnement résidentiel et particulièrement paisible. Exposée Est-Ouest, elle se compose d'une véranda climatisée de près de 15m2, d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres dont une bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, les combles ont permis de créer une petite pièce mansardée (moins de 5 m2 à hauteur d'homme), idéal pour un petit bureau et le rangement. Deux remises situées à l'arrière de la maison complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également de plusieurs terrasses, d'un joli jardin arboré et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Dépenses énergétiques: 720 euros par an d'électricité, 200 euros par an d'eau. Taxe Foncière 739 euros.
Autres prestations: Pas de vis à vis, au grand calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, visiophone, centrale de traitement d'air: idéale pour les personnes allergiques, fibre optique, alarme.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_430022417 - Réf Superimmo : ANVXXB6PH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 530 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 514 m²2 niveaux
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
VerandaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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