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13
Vente maison 445 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 6 742 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vauban / Perier 13006 Marseille.
Nichée au cœur d'une impasse au calme absolu, Homki vous invite à découvrir cette charmante maison de ville R+1 de 66 m² avec jardin de 75 m² et une Tiny House de 15 m² avec son jardin de 35 m² et une entrée indépendante !
Pour commencer, entrez par un petit portillon et découvrez un joli jardin arboré.
Ce petit coin de paradis, sans vis-à-vis direct, conduit à une belle maison atypique associant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Une fois à l'intérieur, la pièce de vie de 23 m² tient son charme par cette véranda ouverte sur le jardin, ses poutres apparentes et son agréable espace cuisine équipée.
Le bel escalier en tomettes vous conduira à deux chambres : l'une de 11 m² avec une mezzanine de 8 m² et la seconde de 12 m² avec un petit dressing.
Chacune des chambres accède directement à la salle d'eau moderne.
Une grande cave bien pratique pour tous vos rangements complète ce bien.
Pour finir, vous découvrirez par une entrée indépendante cette authentique Tiny House de 15 m² avec un agréable jardin de 35 m². Celui-ci se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
À découvrir sans tarder !
Informations financières:
La taxe foncière est de 923 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bdfe6 - Réf Superimmo : ANVXX744M
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 6 742 € / m² |
| Taxe foncière : 923 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 125 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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