Vente maison 130 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plélan-le-Grand (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Située à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, à Maxent, cette maison de bourg mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Avec ses 66m² habitables et ses combles aménageables, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 30 m², chaleureux et lumineux, comprenant un espace cuisine aménagé et équipé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que de convecteurs électriques neufs récemment installés. Un espace buanderie avec ballon d'eau chaude ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes.
Au deuxième niveau, des combles aménageables offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.
Cette maison est habitable immédiatement.
Des travaux d'isolation permettront d'améliorer ses performances énergétiques.
A noter la possibilité d'acquérir en option, pour une somme modique, un terrain de 669m2 situé à 300 mètres de la maison. Il offre une variété importante d'essences végétales : kiwi, pommier, cerisier, prunier, pêcher, kaki, cognassier, vigne, framboisier, noyer, fraisier, figuier, poirier, romarin, laurier, osier...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - L'IMMOBILIER EN BROCÉLIANDE - MEILLEURSBIENS.COM

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