Vente maison 168 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mellac (29300)

iad France - David Le Tallec (06 32 58 52 03) vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle.
Située dans la charmante commune de Mellac, cette maison traditionnelle de 66m² offre un potentiel d'aménagement à qui saura lui redonner son éclat d'antan afin de devenir un véritable cocon.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 3 pièces dont 2 chambres et un lumineux séjour de 25m². Une cuisine séparée, une salle de bain et un wc viennent compléter ce bien. Chaque pièce attend de revivre et de retrouver sa fonctionnalité d'origine. Un sous-sol intégral équipé d'un coin cuisine est à disposition pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 1960, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, en faisant de cette demeure un lieu qui vous ressemble.
La maison dispose du chauffage individuel avec une alimentation au fuel pour plus de confort lors des périodes hivernale.
L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale dans les pièces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à vos projets et a créer un lieu de vie unique et personnalisé. Un véritable coup de coeur en devenir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Le Tallec EI (ID 82552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 928038371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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DAVID LE TALLEC - IAD

Siren : 928038371

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