Superimmo
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Vente maison 90 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noailhac (81490)

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  • 1 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florian Mille - iad

Florian Mille - iad

19 avis
06 16 11 92 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Mille vous propose: Maison de village d'une superficie de 66m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Elle a su préserver tout son charme d'antan tout en proposant un intérieur moderne et confortable. Parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité sans sacrifier le confort moderne.
Le rez-de-chaussée, chaleureux et accueillant, se compose d'un espace de vie lumineux avec poêle à granules, une cuisine ouverte et une jolie terrasse exposée sud pour profiter pleinement du soleil.
A l’étage, 2 chambres dont une avec un balcon et une salle d'eau. Le mode de chauffage à cet étage est le fioul (très faible consommation)
L'intérieur conjugue harmonieusement le cachet des poutres apparentes avec des équipements modernes pour un confort absolu. Une véritable invitation à la détente et au bien-être.
Il n'y a pas de garage ni de jardin.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette ravissante maison. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1624231 - Réf Superimmo : ANVXWYS87
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 84 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 053 € / an
Maximum : 2 777 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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