Vente maison 525 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ollioules (83190)

iad France - Christelle Viano-Porter (06 38 41 55 46) vous propose : Situé au pied d’un monument Féodal d'Ollioules, pour les amateurs d'histoire Médiévale , découvrez cette ancienne bergerie de 66 m² sur 2600 m² de terrain avec ses pierres en restanques datant du XV° Siècle.
Nichée dans la charmante ville d'Ollioules, ce bien de caractère ancienne bergerie datant de XIX° siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface de 66 m² et un étage, cette maison à rénover propose un cadre de vie chaleureux et intimiste.
Annexe de 14m² environ.
En entrant dans la propriété, vous découvrirez de belles restanques avec ses oliviers authentiques de la Provence avec une vue imprenable sur le village et la mer , son accès piétonnier pour rejoindre le village.
Elle se compose d'un séjour avec sa voûte en pierre qui donne tout son charme à la pièce de vie, la cuisine offre la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. A l'étage, les deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrent sur une vue jardin magnifique, une salle d'eau et toilettes.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parkings et un garage simplifient le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire..
L'orientation de la maison vers l'Est, le Sud et l'Ouest garantit une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'emplacement de la maison à proximité des commodités et des transports en commun ajoute un atout supplémentaire à ce bien.
Cette maison située dans un quartier calme est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur cocon personnalisé.
N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison ancienne en un véritable bijou. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Viano-Porter EI (ID 78858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 7 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CHRISTELLE VIANO-PORTER - IAD

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