Vente maison 74 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Peillac (56220)

Au cœur d’un charmant village, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine d’authenticité et de potentiel. Avec ses 66 m² habitables, elle constitue un véritable cocon, parfait pour un projet de vie paisible ou une résidence secondaire chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
-Un espace cuisine,une salle de bains avec baignoire, WC et espace pour une machine à laver.
-Un salon/séjour de près de 29 m², agrémenté d’un poêle à bois.
À l’étage :Une mezzanine de 25,45 m² hab (35m² utiles)offrant une grande flexibilité : chambre, bureau ou espace détente.
Al'extérieur :Terrain de 310 m², parfait pour créer un coin jardin, un potager ou un espace détente.
Le charme de l’ancien avec un potentiel à révéler :
Maison habitable mais nécessitant quelques travaux : huisseries et rafraîchissement pour en faire un véritable cocon à votre image.La construction en pierre, un gage de solidité et de caractère.
Les petits plus :
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Raccordement Tout à l’égout conforme!
A découvrir sans tarder, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 576942 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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SÉVERINE DURAND - OPTIMHOME

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