Vente maison 116 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève
Fort potentiel pour investisseurs ou jeune couple – visite virtuelle 3D sur demande selon les projets.
Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Description :
Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau.
1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial.
2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau.
Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides.
Bel escalier en bois et parquet protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état.
Taux de rendement locatif potentiel : 6%
Une belle opportunité pour les investisseurs.
Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés.
N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SARAH ROZIÈRE - IAD

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