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Vente maison 138 500 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pontivy (56300)

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  • 2 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
Sylvie LE MENE - Capifrance

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis
06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**À vendre : Maison en pierre au cœur de Pontivy (56 300)**
Exclusivité Sylvie Le Mené CAPIFRANCE.
Située en plein centre-ville de Pontivy, cette charmante maison en pierre de 66 m², bien entretenue, offre une opportunité rare. Idéalement localisée, elle allie charme et potentiel de modernisation pour devenir un véritable cocon.
**Description :**
- **Rez-de-chaussée :** Une pièce de vie regroupant la cuisine, le séjour et le salon, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau pratique, un WC et un cellier viennent compléter ce niveau.
- **Premier étage :** Un dégagement mène à deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un second WC.
**Extérieur :**
- Un garage attenant pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- Une parcelle de terrain de 190 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse cosy.
- Un cabanon de jardin à proximité de la maison, pouvant être réaménagé en pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel d'extension non négligeable.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, est en bon état et possède un fort potentiel pour devenir un lieu de vie agréable et confortable.
**Points forts :**
- Emplacement central et pratique, proche de toutes les commodités.
- Structure en pierre, gage de qualité et de charme.
- Possibilité d'aménagements personnalisés pour en faire la maison de vos rêves.
- Cabanon de jardin réaménageable, offrant des options supplémentaires d'espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison pleine de caractère à Pontivy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 63 91 82 59.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867071)

Publiée le 21/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939240615 - Réf Superimmo : ANVXWD79H
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 2 098 € / m²
Taxe foncière : 800 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 195 m²
2 niveauxGarage
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 091 € / an
Maximum : 1 477 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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