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Vente maison 259 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pornic (44210)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pornic (44210)
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- 3 924 €/m²
- Exclusivité
Laurence GALLAND - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité . PORNIC ; maison ancienne à rénover à proximité des plages
Maison des années 30 composée d'un coin cuisine, séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres. Salle d'eau ; wc;
garage en annexe
contigu à l'habitation une vaste partie en pierre offrant un beau potentiel d'extension de près de 35 m2 au sol + 2 espaces couchages mansardés , permettant du locatif saisonnier ( petit T3 ) ou espace profession libérale .
nombreux projets possibles et cela à quelques minutes de la plage de la Fontaine aux Bretons , son sentier côtier et pistes cyclables.
DPE : E ( 283kWh/m2/an ) GES : E (61 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1760 euros /an ( prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 379949LSO - Réf Superimmo : ANVXWSAKY
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 924 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 962 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 038 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163696.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 424 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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