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Description

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette ancienne maison de gardien d’une surface d’environ 66 m², nichée sur une parcelle d'environ 380 m². Cette propriété, en très bon état, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou un investissement locatif prometteur.
La maison se compose de deux chambres lumineuses, d’un salon convivial, d’une cuisine à aménager selon vos goûts, d'un WC et d’une salle d’eau. L’agencement intérieur permet de créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel, adapté à vos besoins.
À cela s’ajoutent deux ateliers pratiques, parfaits pour un usage de stockage ou pour les amateurs de bricolage, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le jardin qui entoure la maison apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ou développer un coin verdoyant.
Quelques travaux de rénovation et l’aménagement de la cuisine suffiront pour transformer cette maison en un chez-soi confortable et chaleureux. Son emplacement et ses caractéristiques en font également un investissement locatif intéressant, capable de séduire par son authenticité et sa praticité.
Cette opportunité rare allie le charme de l’ancien et la possibilité de personnalisation. Ne passez pas à côté de cette maison unique, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
Référence agence : 1133

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : YO78-DHV-IRM - Réf Superimmo : ANVXX3FNR
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5659/bareme.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 376 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 835 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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