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Vente maison 459 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 6 955 €/m²
Anne MARTINI - 3G IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de c?ur pour cette jolie villa de 2019, au fond d'une impasse, sans aucune nuisance sonore, dans une résidence sécurisée. Dans le quartier en pleine expansion de la Miolane, proche des écoles, des gymnases, du centre ville, au sein d'un petit lotissement de 10 lots, cette villa de 66 m² élevée sur 1 étage bénéficie d'un grand garage aménagé avec une partie buanderie, et agrémenté d'une mezzanine augmentant l'espace de rangement ainsi que de 2 places de parking La maison se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie très lumineuse avec un espace salon, un recoin salle à manger (qui peut être réaménagé en bureau) et une très belle cuisine équipée datant de 2023 avec de nombreux éléments de rangements. Un wc est disponible sur ce niveau ainsi qu'un 2e à l'étage. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, protégée d'une pergola bioclimatique et son barbecue en pierre, et d'un jardin pouvant accueillir une piscine. La buanderie/garage est également accessible par le jardin par une porte arrière. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont 1 avec un dressing aménagé, et la 2e un grand placard intégré sur la longueur de la chambre , ainsi qu'une grand salle de bain avec douche , baignoire, et wc. Climatisation sur la totalité de la maison, volets roulants électriques, fibre, cette maison au nouvelles normes offre une très basse consommation d'énergie. Quartier très calme. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195523AM-1462411837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 19552 - Réf Superimmo : ANVXWTZ55
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 6 955 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 51 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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