Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 289 850 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 392 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-GEORGES D'OLÉRON - PROCHE ÉCOLE, BOURG, ET PLAGE
Charmante Maison à Saint-Georges d'Oléron
Située dans un quartier résidentiel familial à Saint-Georges d'Oléron, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À quelques minutes à vélo de l'école, du bourg, du parc et des pistes cyclables, et à seulement 15 minutes de la plage (à vélo) , cette propriété combine parfaitement confort et accessibilité.
La maison de 66 m² comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une cuisine neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et carrelage, équipée d'un store banne électrique et lumineux, idéale pour se détendre et recevoir en extérieur.
Récemment rénovée entre 2022 et 2023, la maison a bénéficié de travaux d'aménagement assurant ainsi un intérieur et un exterieur modernes et fonctionnels.
Les espaces extérieurs comprennent un garage avec un cellier attenant et une place de parking. La parcelle de 173 m² offre suffisamment d'espace pour profiter du plein air sans les contraintes d'un grand jardin.
Avec sa situation idéale, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme et proche des commodités, ou pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire à sur l'île d'Oléron.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la mer et des nombreuses activités qu'offre l'île d'Oléron.
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : VM520-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWH01O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 289 850 €  | Prix au m² : 4 392 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 176 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 septembre 2024
Baisse de 3,4%
289 850 €
8 août 2024
299 900 €
Autres recherches