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6

Vente maison 197 072,05 €
66 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 986 €/m²
  • 1 terrasse
Etude de Me BARDOUL

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Description

A St HERBLAIN, Parc de la Bourgonnière, cette maison cache son potentiel. Actuellement, sur 66 m², elle offre un séjour cuisine traversant de 47 m², dont une partie vient d'une ancienne chambre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous apprécierez aussi son garage attenant. Non compris dans la surface, une arrière-cuisine de 10 m², une buanderie, un atelier, un grenier non aménagé. Derrière la maison, une grande terrasse et un jardin. Cette maison a un potentiel de deux chambres avec une simple cloison, ou après travaux de quatre chambres avec une salle d'eau et un bureau complémentaire. Située dans le centre bourg, vous trouverez accessible à pied les commerces, les écoles, la parc de la Bourgonnière, les transports en commun, dont la gare TER, sans en subir les nuisances sonores.Travaux à prévoir: électricité et isolation du grenier Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 44020-1068233 - Réf Superimmo : ANVXXA81Y
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Caractérisques
Prix de vente : 197 072,05 €Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC. Barème d’honoraires : http://www.bardoul.notaires.fr/tarifs

66 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 432 m²1 terrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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