Vente maison 232 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Belle bourrine vendéenne (900 m du bourg), en parfait état de plus de 66 m2 sur un magnifique jardin intime de 377 m2. Entrée sur un grand séjour de 17 m2 avec cuisine. Vaste salon de 29 m2 avec cheminée avec insert ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Dégagement, partie nuit avec chambre de 13 m2 et salle de douches avec wc. Une 'vraie' vendéenne, avec de l'âge certes mais qui a encore tout son charme. Authentic and charming Vendée house. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.203 € et 1.852 € (année de référence 2021- logement à consommation énergétique excessive) - Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC. Prix net vendeur : 220.000 euros. La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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PIERRE-OLIVIER DESMARES - RÉSEAUVENDÉEN.IMMO

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