Superimmo
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Vente maison 199 000 €
66,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 008 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Charmante Villa T3 à Toulouse Saint-Simon - Le Clos des Vignes Située dans le quartier prisé de Saint-Simon, à Toulouse, découvrez cette superbe villa T3 de 66 m² habitables, nichée au coeur de la résidence sécurisée Le Clos des Vignes. Idéalement située, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Rez-de-jardin : Un lumineux séjour de 28,40 m², parfait pour vos moments de détente, avec accès direct à une belle terrasse de 8 m². Une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée avec ilot central, idéale pour concocter vos repas. Un WC indépendant de 2,15 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique dans le dégagement. A l'étage : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré (11,95 m² et 9,70 m²). Une salle de bains moderne de 4,15 m² avec baignoire. Un dégagement de 3,10 m² offrant des rangements supplémentaires. Extérieurs et plus : Jardin privatif d'environ 54 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier pratique de 5 m². Un environnement calme et verdoyant dans une résidence à taille humaine (28 villas), offrant confort et sérénité. Charges annuelles (eau, entretien espaces verts) : 1250 euros Taxe foncière : 1266 euros Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Saint-Simon, alliant tranquillité et accessibilité aux services de la ville ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVXWQD5D
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / anTaxe foncière : 1 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280707.pdf

66,16 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²1 cave
Année de construction : 20101 salle de bain
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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