Superimmo
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Vente maison 199 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 015 €/m²
  • Exclusivité
CONSEILLIM

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Description

Charmante Villa T3 à Toulouse Saint-Simon - Le Clos des Vignes Située dans le quartier prisé de Saint-Simon, à Toulouse, découvrez cette superbe villa T3 de 66 m2 habitables, nichée au coeur de la résidence sécurisée Le Clos des Vignes. Idéalement située, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Rez-de-jardin : Un lumineux séjour de 28,40 m2, parfait pour vos moments de détente, avec accès direct à une belle terrasse de 8 m2. Une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée avec ilot central, idéale pour concocter vos repas. Un WC indépendant de 2,15 m2, ainsi qu'un espace de rangement pratique dans le dégagement. À l'étage : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré (11,95 m2 et 9,70 m2). Une salle de bains moderne de 4,15 m2 avec baignoire. Un dégagement de 3,10 m2 offrant des rangements supplémentaires. Extérieurs et plus : Jardin privatif d'environ 54 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier pratique de 5 m2. Un environnement calme et verdoyant dans une résidence à taille humaine (28 villas), offrant confort et sérénité. Charges annuelles (eau, entretien espaces verts) : 1250 € Taxe foncière : 1266 € Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Saint-Simon, alliant tranquillité et accessibilité aux services de la ville !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXXADL4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://conseillim.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 20091 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an
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