Vente maison 179 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

------ SAINTE RADEGONDE-----
A quelques minutes du centre ville de Tours, laissez-vous séduire par cette magnifique maison, remplie de charme et de caractère, appellée 'Le Cottage'.
Au coeur du quartier historique de l'Abbaye de Marmoutier, son emplacement non loin de la Loire ainsi que du Parc de SAINTE RADEGONDE est idéal pour vous ressourcer.
Composée d'un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres avec parquet massif, un dressing et une salle de bains, elle conviendrait parfaitement à une famille.
Côté rangement, une buanderie, un cellier, un atelier, un garage et des dépendances viendront combler vos envies.
Au calme et sans aucun vis à vis, son magnifique jardin clos et arboré vous laissera imaginer les nombreuses possibilités d'évolution.
Laissez-vous charmer et contactez-nous pour plus de renseignements.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche des transports, écoles, commerces, marché hebdomadaire et à 10 minutes de la gare TGV Tours et Saint Pierre des Corps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 2 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 634 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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