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Vente maison 232 980 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 3 530 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
Côté Particuliers Bar le Duc

Côté Particuliers Bar le Duc

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Description

------ SAINTE RADEGONDE-----
A quelques minutes du centre ville de Tours, laissez-vous séduire par cette magnifique maison, remplie de charme et de caractère, appellée 'Le Cottage'.
Au coeur du quartier historique de l'Abbaye de Marmoutier, son emplacement non loin de la Loire ainsi que du Parc de SAINTE RADEGONDE est idéal pour vous ressourcer.
Composée d'un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres avec parquet massif, un dressing et une salle de bains, elle conviendrait parfaitement à une famille.
Côté rangement, une buanderie, un cellier, un atelier, un garage et des dépendances viendront combler vos envies.
Au calme et sans aucun vis à vis, son magnifique jardin clos et arboré vous laissera imaginer les nombreuses possibilités d'évolution.
Laissez-vous charmer et contactez-nous pour plus de renseignements.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche des transports, écoles, commerces, marché hebdomadaire et à 10 minutes de la gare TGV Tours et Saint Pierre des Corps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 22103 - Réf Superimmo : ANVXVJX2N
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Caractérisques
Prix de vente : 232 980 €Prix au m² : 3 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 12 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1385

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 697 m²
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1930Cuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
634 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS BAR LE DUC

Infos légales : 90932421200010
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