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Vente maison 115 540 €
66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valliquerville (76190)

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  • 1 751 €/m²
  • 1 Garage
Caroline VALIN-PASCUAL - FVP immobilier

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, offrant une surface habitable de 67 m2 sur une belle parcelle de 959 m2. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique et d’un fort potentiel de rénovation.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC séparé, une cuisine à aménager selon vos goûts et un séjour salon lumineux, parfait pour recevoir.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de douche, déjà partiellement rénovée.
Annexes et extérieurs :
La maison dispose également d’un garage une place, d’une cave avec chaufferie et d’un jardin privatif. Cet espace extérieur offre de belles possibilités pour vos projets d’aménagement paysager ou de détente.
Les points forts :
Proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Surface exploitable pour un projet de rénovation personnalisé.
Travaux à prévoir :
Remplacement des menuiseries bois simple vitrage et des volets.
Modernisation du chauffage central au fioul.
Aménagement complet de la cuisine.
Finalisation des travaux dans la salle de douche.
Rénovation énergétique pour améliorer le confort thermique.
Environnement :
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser. Son emplacement stratégique, son jardin et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien à ne pas manquer.
Contactez Caroline VALIN PASCUAL AU 06.22.75.56.92 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison !
Honoraires charge vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.
Annonce proposée par une agence immobilière. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : DIR-CV-0032 - Réf Superimmo : ANVXXI4SE
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Caractérisques
Prix de vente : 115 540 €Prix au m² : 1 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://fvp-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=39

66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 959 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1968
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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