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Vente maison 115 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Védrines-Saint-Loup (15100)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Védrines-Saint-Loup (15100)
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- 1 742 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Maéva Rousset - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 1978 située dans un environnement privilégié offrant calme et sérénité.
Cette maison de 66 m² habitables à rénover, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, avec une exposition idéale pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'étage principal est accessible de plein pied et comprend :
Une cuisine indépendante à aménager, un espace de vie de 20.48 m² qui donne accès au balcon avec vue imprenable sur la Margeride, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles de 70 m² laissent apparaitre une charpente traditionnelle en excellent état et peuvent être aménagés.
Le sous-sol, semi enterré, est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une pièce de rangement.
Le terrain de 890 m², véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Quelques travaux ont été réalisés, tels que le changement des menuiseries dans les pièces principales et la chaudière.
Le village dispose d'une épicerie avec un point poste et relais colis, du ramassage scolaire et d'un espace de jeux extérieur pour les enfants aux abord d'un étang où familles et amis aiment se retrouver les week-end ensoleillés pour passer d'agréables moments.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel, un véritable havre de paix au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167835 - Réf Superimmo : ANVXWYUTQ
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 742 € / m² |
| Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 890 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  121 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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